石柱个人房子抵押贷款|按揭房抵押贷款|银行抵押贷款，期限长，下款快

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房屋押证借款,企业房产抵押机构借钱,房屋抵押银行消费借款,房子抵押银行借款不押房,贵重礼品典当借款等抵押借款的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。

一、抵押优势

1、重庆石柱房产抵押借款利率相对较低

由于有抵押物的存在，房产抵押借款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押借款来说，此点优势明显。

借款期限较长

最长借款期限为30年，但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年。

2、重庆石柱房产抵押借款额度较高

其借款额度通常是房产评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

3、重庆石柱房产抵押审批率相对高

将房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

4、重庆石柱房产抵押还款方式灵活

与无抵押借款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指借款一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。

借款人可提前还款在借款到期日前，借款人可提前部分或全部结清借款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

2）借款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5、借款方式多样

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二、抵押劣势

1、不是所有的房产都能做抵押考虑到房产的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。

2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房产、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

3、具有抵押物被没收风险当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房产还清借款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢相对无抵押借款而言，抵押借款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

虽然申贷人有房产保驾护航，借款申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的借款都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的借款产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押借款！

房产抵押贷款,房产抵押借钱服务,公司抵押房产贷款,农村房抵押消费借钱,房产抵押银行借款不押房,典当名贵酒借款等贷款条件有哪些具体内容

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~

65周岁之间；居住重庆满一年并有固定居所和职业；

2、具有重庆合法有效的身份证明、重庆户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的重庆工作和按时足额偿还本息的能力；

5、能提供重庆银行认可的合法、有效、可靠的房产抵押；

6、在重庆银行开立个人结算账户；

7、重庆银行规定的其他条件。

抵押房产红本贷款,抵押分期房借钱,抵押住房银行资金周转借钱,房子购买合同抵押借款不押房,名贵手表抵押借钱等需提供以下证件资料：

1、重庆房子所有权证;

2、重庆评估机构出具的抵押房子评估报告;

3、房地产抵押银行贷钱合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

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